Quem escolhe morar em Águas Claras procura mais do que um apartamento. A localização, a proximidade do comércio, a possibilidade de realizar atividades a pé e a oferta de serviços fazem parte de um estilo de vida que atrai moradores de diferentes regiões do Distrito Federal. Ao longo dos anos, a cidade cresceu, ganhou identidade própria e passou a receber públicos diversos. Jovens em busca do primeiro imóvel, famílias que precisam de mais espaço e investidores interessados no mercado de locação convivem em uma região que acompanha as mudanças no comportamento dos compradores.
As exigências também mudaram. Além da metragem, o comprador considera o aproveitamento dos ambientes, a qualidade construtiva, a segurança, o lazer e a adequação do imóvel à sua rotina. Essa transformação tem levado construtoras e incorporadoras a desenvolver projetos direcionados a diferentes perfis de moradores. É nesse cenário que se insere a Soltec Engenharia, empresa com 42 anos de atuação no mercado imobiliário do Distrito Federal e uma trajetória ligada ao desenvolvimento de Águas Claras.
Uma história que atravessa gerações
A Soltec é conduzida pelo fundador, Adalberto Valadão, e por seu filho, Adalberto Valadão Júnior. A relação de Júnior com a construção civil começou na infância, quando acompanhava o pai nas obras e conhecia a rotina dos canteiros. A experiência contribuiu para sua escolha profissional. Formado em Engenharia Civil, ingressou na empresa em 2004 e passou a compartilhar com o pai as decisões sobre os rumos da construtora. A convivência profissional trouxe aprendizados e divergências que, segundo ele, contribuem para o aperfeiçoamento da gestão. Júnior também destaca a admiração pela trajetória do fundador: “Meu pai é um empreendedor de grande sucesso. Saiu do zero e construiu tudo com a força do seu trabalho, seriedade e motivação. É um exemplo para mim”, conta.
Fundada em 1984, a Soltec iniciou suas atividades em áreas como fundações, geotecnia e recuperação estrutural. Posteriormente, ampliou sua atuação para a incorporação imobiliária, mantendo a engenharia como base dos projetos. Para Júnior, essa experiência técnica continua sendo um dos diferenciais da empresa. “Somos uma empresa de construção que vende, e não uma empresa de vendas que resolveu construir. Esse é um dos nossos maiores diferenciais: a capacidade técnica de construir produtos superiores”, afirma.
Ao longo de sua trajetória, a empresa informa ter concluído mais de 35 empreendimentos e entregue mais de 5.800 unidades habitacionais. Para Júnior, os resultados também devem ser avaliados pelo significado da aquisição de um imóvel para as famílias. “O lar é muito mais do que uma mera acumulação de tijolos e acabamentos. Em cada projeto, procuramos viver lá dentro um pouquinho, desde o projeto, pensando em cada detalhe”, explica.
Águas Claras
e sua identidade
A relação da Soltec com Águas Claras acompanha parte da transformação urbana da cidade. Júnior destaca a diversidade do comércio, a oferta de serviços e a possibilidade de resolver atividades cotidianas sem grandes deslocamentos. Para ele, a região conquistou autonomia cultural e econômica, com características que a diferenciam de outras localidades do Distrito Federal. “É uma cidade pujante e viva! Para a gente, é uma honra ter contribuído um pouquinho com a construção dessa cidade que tanto nos orgulha”, afirma.
Essa dinâmica também influencia os projetos imobiliários. Segundo Júnior, cada empreendimento precisa considerar as necessidades de seu público. Quem compra o primeiro apartamento tem prioridades diferentes das de uma família que busca mais espaço ou de um investidor interessado em rentabilidade. “Cada produto é pensado para um determinado público. Hoje as pessoas não querem nada genérico. A personalização ajuda a fazer projetos cada vez mais aderentes às necessidades de quem vai morar neles”, explica.
Vibratto: arquitetura e localização
Um dos novos projetos da Soltec em Águas Claras é o Vibratto, empreendimento com 125 apartamentos de dois quartos, a partir de 58 metros quadrados, além de coberturas lineares. Voltado principalmente a um público jovem, o projeto prioriza a funcionalidade dos ambientes, a distribuição dos espaços e a integração entre arquitetura e rotina dos moradores. O nome faz referência a conceitos como vibração, movimento e vida. Nas áreas de lazer, a proposta é oferecer ambientes dimensionados para o uso cotidiano, evitando a inclusão de equipamentos apenas para ampliar a relação de atrativos do condomínio.
A fachada contará com brises móveis, que permitem controlar a incidência solar e contribuem para o conforto térmico. As janelas de correr ampliam as possibilidades de abertura, enquanto o revestimento externo em porcelanato, instalado com sistema de ventilação entre a parede e o acabamento, busca melhorar o desempenho térmico e acústico. O projeto também prevê guarita, câmeras de monitoramento nas áreas comuns e piso epóxi nas garagens.
O Vibratto será construído na parte mais alta de Águas Claras, na Avenida Parque Águas Claras, esquina com a Avenida Boulevard Sul. A localização oferece acesso a escolas, shopping, metrô e às principais saídas da cidade, tanto em direção a Taguatinga quanto à EPTG. Outro aspecto é a proximidade com a área destinada ao futuro Parque Central, que já possui projeto desenvolvido a partir de concurso público, mas ainda aguarda implantação.
A Soltec pretende participar, ao lado dos moradores, de iniciativas para viabilizar o parque, considerado pela empresa um equipamento importante para a convivência e a qualidade ambiental da região. A integração com a futura área verde também orienta o conceito arquitetônico do empreendimento, especialmente na valorização das vistas do entorno. As coberturas lineares ampliam as opções para compradores que procuram unidades maiores.
Os apartamentos de dois quartos também são direcionados a investidores. Segundo a avaliação da empresa, Águas Claras apresenta demanda por imóveis desse perfil para locação, principalmente entre pessoas que priorizam localização e praticidade.
O que observar
antes de comprar
Para quem pretende adquirir um imóvel, Júnior recomenda avaliar se o empreendimento corresponde às necessidades da família, considerando localização, distribuição dos ambientes, características construtivas e custos de manutenção. Ele também orienta pesquisar o histórico da construtora e da incorporadora e verificar a documentação do empreendimento. Segundo o engenheiro, ainda existem ofertas de imóveis irregulares no Distrito Federal, o que exige atenção para evitar problemas futuros.
A orientação acompanha a filosofia que a Soltec afirma adotar desde sua fundação: manter solidez financeira, responsabilidade na execução das obras e atenção às mudanças no perfil dos compradores. Depois de atravessar diferentes ciclos econômicos, a empresa pretende continuar investindo em projetos associados às transformações urbanas e às demandas do mercado.
Novos projetos e perspectivas
Para Júnior, a continuidade de uma empresa depende da capacidade de compreender as necessidades dos clientes e adaptar seus produtos ao longo do tempo. O Vibratto faz parte dessa estratégia e conta com um showroom na Avenida Boulevard Norte, esquina com a Avenida Parque Águas Claras, próximo ao terreno do empreendimento. O espaço reúne maquete, apartamento decorado, planta do futuro Parque Central e amostras dos acabamentos previstos.
A entrega da obra está prevista para daqui a três anos. Informações sobre o empreendimento estão disponíveis no site vibrattoaguasclaras.com.br.
Ao falar sobre o futuro da Soltec, Júnior retoma o exemplo do pai e afirma que pretende manter o compromisso com a geração de empregos, a ética empresarial e a entrega de imóveis que atendam às expectativas dos clientes. Depois de mais de quatro décadas, a empresa busca conciliar a experiência acumulada na engenharia com as mudanças no mercado imobiliário de Águas Claras, onde novos empreendimentos continuam acompanhando o crescimento da cidade.
